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年内20余地出台公积金新政：多数收紧，这几地租房可多提！
中新经纬客户端8月13日电 （张澍楠）年内，已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策，多地明显收紧。
年内20余地出台公积金新政
中新经纬记者梳理发现，2021年以来，北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地发布公积金新政，对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定，多地明显收紧。
例如，3月31日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。其中最大的变化为个人最高贷款额度从50万降为30万，即夫妻最高只能贷60万。
对于调整住房公积金政策的原因，上述政策解读中提到，2017年至2020年，住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长，但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位，致使佛山市住房公积金资金流动性不足，虽然已实行贷款轮候发放，但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题。为防范资金流动性风险，修订佛山市住房公积金抵押贷款办法。
不到一个月，4月20日，佛山再发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知（征求意见稿）》，拟收紧公积金租房提取额度。
6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》。“存贷挂钩”管理机制主要是落实国家相关部门提出的有“职工实际贷款额度需考虑其住房公积金个人账户缴存余额，且不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数”的有关要求。对低缴存高贷款的“蹭贷”和突击高缴存投机套贷行为起到抑制作用。
对于海南公积金新政，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为海南有其特殊性，一是海南多次强调不依赖房地产，调控压力较大；二是自贸港政策发布以来，人口集聚效应明显，新市民落户人数大增，但因为新市民的公积金已缴存额度不多，对全省公积金贡献率较低，导致公积金贷出比收取的增幅更大，必须提前预警。
此外，郑州住房公积金管理中心7月发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，缴存未满1年员工将无法办理住房公积金贷款；审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入50％，此前为不超过家庭月收入60％。
严跃进在接受中新经纬记者采访时提到，就目前看，收紧是大趋势，从监管部门角度看，直接针对公积金的政策不多，更多的还是各地公积金中心主动的调整做法。
二套住房公积金贷款也收紧
二套房方面，如，4月29日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》提到，对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整，按照原标准的50％执行，最高贷款额度为20万元／人。
8月初，内蒙古自治区住房资金中心网站发布公告，将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍执行。
8月11日，贵州省住房资金管理中心发布通知提出，二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍执行。
严跃进认为，公积金收紧的政策，从直接原因看，和公积金的额度偏紧有关系。“联想到最近两年房地产市场的表现，购房需求明显大增，这也会使得公积金略有透支。所以其和商业银行贷款是类似的，收紧主要是会对二套住房‘开刀’，进而率先会对改善型购房有影响。”
需要一提的是，今年以来已有洛阳、鹤壁、贵阳等地启动住房公积金流动性风险预警。
严跃进称，类似政策说明公积金过去贷款的发放过多，导致公积金可贷额度出现压力。通过此类管控，防范公积金贷款无序发放，对于一些购房者尤其是二套购房者而言是有约束的。从房地产市场角度看，有助于促进购房者理性购房，对一些炒房需求有抑制作用。对于刚需购房者而言，相关政策影响不大。
支持租赁市场发展
中新经纬记者梳理发现，部分地区住房公积金调整完善租赁提取政策，提高市场性租赁住房月提取限额，积极支持租赁市场发展。
如，郑州市住房保障和房地产管理局网站2月2日发布《关于提高租赁住房提取公积金额度的通知》称，允许承租人住房公积金提取额度在现有基础上提高30％。
天津规定，无房无公积金贷款职工租房可提取。天津提出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在天津市无自有住房且租赁住房的，就可提取夫妻双方住房公积金支付房租，但是要求职工本人及配偶不能有未结清的个人住房公积金贷款。
8月5日，上海市公积金管理中心明确，按照上海关于公租房、廉租房准入条件等相关政策规定承租公租房、廉租房的职工，可按照实际租金支出全额提取住房公积金，不设提取限额。此外，符合相关条件的职工租赁住房不属于网签备案范围的，自今年8月6日起，每户家庭最高月提取限额从原来的2000元提高至2500元。
严跃进认为，要缓解收紧压力，目前能做的就是限制贷款。但未来也还是需要在公积金的缴纳等方面完善，尽可能做大资金池。尤其是租房可以用公积金等政策，客观上使得公积金的“开销”更大，更是需要解决公积金的缴存和使用等关系。（中新经纬APP）
过了多少年的违建房是历史遗留房,是不是有法律可以保护的？-百度
法律政策明确后，凡违反法律政策规定，未经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑始终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了“历史遗留建筑”的问题。
一、历史遗留房屋的概念 包括私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。 二、法条链接：1992年最高法《关于房地产案件受理问题的通知》 1、第3条规定： “凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。
2、涉及历史遗留问题不动产物权取得 《通知》第三款所述之“历史遗留问题”是由“落实政策、行政指令而调整划拨、机构撤并分合、因单位内部建房、分房等而引起”，其中，内部建房是合法建造行为，但由于此类建房一定是基于行政决定或命令，所以涉及“历史遗留问题”的不动产纠纷的共同特征是基于“法令行为”而引起，可见，涉及历史遗留问题的不动产物权取得方式是原始取得，且无需登记即具物权效力。 因此《通知》是用“历史遗留问题”此以描述划分了一种特殊的基于法令行为的物权取得方式，并明确人民法院对基于此种特殊的物权取得方式的效力不予质疑（不予受理）。
上海的历史是怎样的上海市 中国第一大城市。
简称沪，又称申。位于中国南北海岸的中心，长江三角洲冲积平原前缘，东濒东海、北界长江，南倚杭州湾，西接江苏、浙江两省。
面积6340。5平方千米，其中市区2057。
01平方千米。包括崇明岛、长兴岛、横沙岛3个岛屿。
人口、民族 1994年人口1356万。 汉族为主，市区散居着39个少数民族以及少数未识别的民族，约有5。
3 万人，占全市人口的0。4%。
其中 *** 最多，其次为满族 。佛教、道教、 *** 教、天主教、基督教等宗教在上海均有悠久的历史。
至1987年，上海共计有68座宗教活动场所，9个市级宗教组织，全市计有天主教徒10万人，基督教徒约5万人，佛、道教每逢宗教节日活动期间，各有约3万多人次与2000多人次进香，参加开斋节与宰牲节的 *** 有4000多人。 上海市宗教界积极开展对外友好交往活动，接待了来自世界各地的几百批宗教代表团。
其中有英国坎特伯雷大主教伦西博士、南非圣公会大主教图图等。上海宗教界人士也多次出访，同各地的宗教界人士建立了广泛而密切的联系。
建制沿革 五、六千年前，先民们已在这块土地上休养生息。 战国时期，楚国春申君的封邑在现上海一带，故上海别称申。
4~5世纪时，松江（现代苏州河）下游一带称扈渎，此为上海简称沪的由来。唐时属华亭县。
宋始设上海镇，南宋咸淳年间，上海已是贸易港口。元至元二十九年（1292），从华亭县划出东北五乡建立上海县 ，县治设于上海镇上。
1553年，为了抗倭，上海筑起城墙，成了方圆4。5千米的城区，城市发展步伐加快，成为全国最大的棉纺织手工业中心。
清代辟为商埠，成为贸易大港。自1843年上海开埠，上海租界成了各国殖民主义势力在中国渗透扩张的政治据点及其经济侵略与经济掠夺的大本营。
1845年11月29日，上海道台宫慕久公布《地皮章程》，规定英国居留地的范围与租地办法；1849年4月6日法国取得上海居留地；1857年7月11日成立工部局，并在租地人大会上擅自修改《地皮章程》，英法美还开始雇佣武装巡捕。1863年9月21日英、美租界合并；1899年英、美公共租界扩充地界，并改名为国际公共租界。
1927年北伐军占领上海，7月南京国民 *** 宣布成立上海特别市市 *** ；1930年，上海特别市 *** 改组为上海市 *** ；1933年，把数百年治于上海旧县城里的上海县，迁治于北桥镇；1942年英美 *** 决定放弃租界（当时租界仍被日军占领），翌年1月签字。 1949年5月，上海市人民 *** 成立，为直辖市，设黄浦、老闸、邑庙、蓬莱、嵩山、卢湾、常熟、徐汇、长宁、普陀、闸北、静安、新成、江宁、北站、虹口、北四川路、提篮桥、榆林、杨浦20市区，新市、江湾、吴淞、大场、新泾、龙华、杨思、洋泾、高桥、真如10郊区，共辖30区。
1952年分洋泾区为东昌、洋泾2区；江湾、新市2区合并为江湾区；1956年，废老闸区入黄浦区，北四川路区入虹口区，北站区入闸北区，常熟区入徐汇区，静安区的东部入新成区，西部入长宁区，嵩山区北部入邑庙区，南部入卢湾区，郊区中高桥、洋泾、杨思3区合并为东郊区，吴淞、江湾、大场3区合并为北郊区，真如、新泾、龙华3区合并为西郊区，废水上区。 1958年1月，以江苏松江专区的上海、宝山、嘉定3县改属上海市，11月，苏州专区的松江、川沙、南汇、奉贤、金山、青浦6县与南通专区的崇明县归入上海市；1961年浙江舟山县（现舟山市）嵊泗人民公社划入上海市，1962年复归浙江省。
1988年撤消宝山县与吴淞区，设立宝山区。 1992年撤消上海县和闵行区，设立新的闵行区；撤消川沙县设浦东新区；撤消嘉定县设嘉定区。
自然资源和物产 上海属亚热带海洋性季风气候，年均温15。7℃，1月均温2~3。
5℃，7月均温27~28℃；雨量充沛，年降水量1123。7毫米；每年6月中旬至7月上旬为梅雨季节，7月到9月时常受台风侵袭与影响。
主要河流有黄浦江、苏州河与长江。黄浦江源出太湖东南的淀山湖，流至吴淞经长江口入海，全长80千米，流域面积约2。
38万平方千米。苏州河（又名吴淞江）源出苏州附近的太湖，全长120千米，水道比黄浦江浅狭，航宽约50米，最狭处仅30米，在沟通上海与内地联系上起很大作用。
工艺土特产品有金漆镶嵌、牙雕、木雕、红木雕刻、玉雕、金银首饰、玩具、绢花、塑料花、地毯、绒绣、檀香扇、上海土布、南桥腐乳、解放西瓜、龙华水蜜桃、水蜜梨、撒花红蟠桃、蜜饯、盐水火腿、熏火腿、猪肠衣、浦东鸡、香粳稻、杨行黄瓜、嘉定大白蒜、张江腰菱等。 经济 1949年前，上海是中国金融、贸易和轻纺工业的中心，是中国民族资本最集中的城市。
中华人民共和国建立后，上海经济迅速发展。1982年12月经国务院批准决定建立上海经济区，当时的范围包括长江三角洲的上海、苏州、无锡、常州、南通、杭州、嘉兴、湖州、宁波、绍兴10个市；1984年底扩大为上海、江苏、浙江、安徽、江西1市4省；1986年8月福建省加入上海经济区。
区域内江、河、湖、海相连，铁路、公路纵横交错，四通八达。工商业发展历史悠久，商品经济发达，又是全国农业经济发达地区，重要的农业商品基地。
再加上该区科学技术先进，文教事。
深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执有什么用《深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》是用来对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
根据我国深圳市人民 *** 令（第261号）《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》
第二十九条 当事人或者管理人缴纳罚款、地价、鉴定等费用后，申报人持《拟确认通知书》、缴费凭证到区查违办申请办理《农村城市化历史遗留违法建筑确认决定书》（以下简称《确认决定书》）。
符合下列条件的，区查违办应当在申报人提交前款规定资料之日起15个工作日内出具《确认决定书》：
（一）历史遗留违法建筑不属于《决定》第九条、第十条以及本实施办法第四十六条规定应当予以拆除或者没收的情形，不属于城市更新项目中依据城市更新年度计划和已批规划应当予以拆除重建的范围，以及不属于本实施办法规定不予处理确认的其他情形；
（二）已按照行政处罚决定书缴纳罚款；
（三）已取得规划国土部门出具的规划土地审查意见书，且已按照规划土地审查意见书要求补缴地价；
（四）已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格的报告并已交清鉴定费用；
（五）已取得消防验收或者备案凭证并已交清相关费用；
（六）已按照本实施办法规定提交相应承诺书或者协议书。
《确认决定书》以栋为单位核发，但属于本实施办法第六十三条规定情形的据实出具《确认决定书》。
第三十条 《确认决定书》应当包括以下内容：
（一）申报人身份情况说明（含共有人）；
（二）建筑物名称及栋号、房屋坐落、房屋用途、层数、建筑面积、建筑结构、基底面积、建成时间；
（三）土地面积、土地用途、权属来源、土地性质、土地使用年期及起止日期、宗地号、用地坐标及宗地附图；
（四）房屋安全鉴定、消防验收或者备案情况的说明；
（五）罚款和地价的缴纳情况；
（六）同意确认的意见，并载明对建筑物、土地使用权限制的具体内容。
扩展资料：
深圳市 *** 市场化解决历史遗留违法建筑：
北京商报讯（记者 陶凤 杨忆霖）近日深圳发布的“历史性违建补缴市场评估地价可转为商品性质”消息引发热议。有媒体解读，据此新政“小产权房可转正”，而多位专家向北京商报记者表示，深圳新政与“小产权房”无关，目的在于用市场化手段解决历史违建空置现象。
7月27日，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民 *** 关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）。
明确产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。
对此，房地产专家陈宝存告诉北京商报记者，产业类历史违建与公共配套类历史违建与传统意义的“小产权房”无关，两者都属于 *** 补贴形式。前者属于城市有关产业用地，根据意见稿只需要补缴部分土地出让金就能够变成商品性质。
参考资料：
深圳市人民 *** -深圳市人民 *** 令（第261号）《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》试点实施办法有关“年内20余地出台公积金新政：这几地租房可多提”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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