网上有关“购房时选择分期付款 月还款计算方法”话题很是火热，小编也是针对购房时选择分期付款 月还款计算方法寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
在买房时，有不少购房者都会选择按揭贷款的方式进行支付，那么，购房时的分期贷款该如何计算呢？
按揭贷款
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
具体案例分析
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）
（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
关于“购房时选择分期付款 月还款计算方法”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[业炳钛]投稿，不代表酒赋互联立场，如若转载，请注明出处：https://www.9fuc.com/llt-fu/944.html
评论列表（3条）
我是酒赋互联的签约作者“业炳钛”
本文概览：网上有关“购房时选择分期付款 月还款计算方法”话题很是火热，小编也是针对购房时选择分期付款 月还款计算方法寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，...
文章不错《购房时选择分期付款 月还款计算方法》内容很有帮助